Schapenlaan 92

WONEN IN EEN RUSTIGE WIJK MET ALLE VOORZIENINGEN VAN DE STAD BINNEN HANDBEREIK? DEZE WONING MAAKT HET MOGELIJK!

*English below*

Dit lichte 3 kamer appartement op de 2e (top)verdieping met 2 slaapkamers en een zonnig balkon is gelegen in een rustige wijk, terwijl het bruisende centrum van Den Haag zich op korte afstand bevindt. Hier geniet je van een ideale combinatie van comfortabel wonen en een centrale ligging.

De locatie is een groot pluspunt. Vanuit de Schapenlaan zijn de uitvalswegen zoals de A4, A12 en A13 eenvoudig bereikbaar. Het openbaar vervoer, met tram, bus en trein op loopafstand, maakt het reizen naar andere steden gemakkelijk en efficiënt. Ook vind je in de directe omgeving scholen, sportfaciliteiten en supermarkten, zodat alles wat je nodig hebt dichtbij is. Met het centrum van Den Haag om de hoek geniet je van gezellige winkels, restaurants en culturele hotspots.

Indeling:
Entreehal met separaat toilet en inloopdouche. De achterslaapkamer (ca. 8 m2) en beschikt over een vaste kast met daarin de groepenkast. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer (ca. 14 m2) met aansluiting voor de wasmachine. De woonkamer (ca. 17 m2) ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot het zonnige balkon (ca. 7 m2) op het zuidoosten, vanwaar u een heerlijk vrij en weids uitzicht heeft op het groene Jacobahof. De keuken (ca. 6 m2) is eenvoudig uitgevoerd. Hier is tevens de C.V.-ketel (Remeha Tzerra, 2016) geïnstalleerd.

Bijzonderheden:

- Het woonoppervlakte bedraagt ca. 55 m2
- 2 slaapkamers
- Balkon op het zuidoosten
- Actieve VVE met MJOP, bijdrage: €100,- per maand
- Het gehele appartement voorzien van kozijnen met dubbel glas
- Per direct te betrekken
- Vanwege het bouwjaar zijn de asbest en de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing
- niet-zelf bewoningsclausule is van toepassing

Interesse in deze woning ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel ons kantoor voor een vrijblijvend persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

**ENGLISH**

LIVING IN A QUIET NEIGHBOURHOOD WITH ALL CITY AMENITIES WITHIN EASY REACH? THIS APARTMENT MAKES IT POSSIBLE!

This bright 3-room apartment on the 2nd (top) floor, featuring 2 bedrooms and a sunny balcony, is situated in a quiet residential area, while the vibrant city centre of Den Haag is just a short distance away. Here, you benefit from the perfect combination of comfortable living and a central location.

The location is a major plus. From Schapenlaan, main roads such as the A4, A12 and A13 are easily accessible. Public transport with tram, bus and train connections within walking distance, makes travelling to other cities simple and efficient. Schools, sports facilities and supermarkets are also located nearby, ensuring that everything you need is close at hand. With The Hague’s city centre just around the corner, you can enjoy a wide variety of shops, restaurants and cultural hotspots.

Layout

Entrance hall with separate toilet and walk-in shower. The rear bedroom (approx. 8 m2) features a built-in cupboard housing the electrical panel. At the front, you will find a spacious bedroom (approx. 14 m2) with a connection for a washing machine. The living room (approx. 17 m2) is located at the rear and provides access to the sunny southeast-facing balcony (approx. 7 m2), offering a lovely open and unobstructed view over the green Jacobahof courtyard. The kitchen (approx. 6 m2) is simply fitted. The central heating boiler (Remeha Tzerra, 2016) is also installed here.

Key Features:

- Living area approx. 55 m²
- 2 bedrooms
- Southeast-facing balcony
- Active Homeowners’ Association (HOA) with long-term maintenance plan (MJOP), contribution €100 per month
- Entire apartment fitted with double-glazed window frames
- Available for immediate occupancy
- Due to the year of construction, asbestos and age/materials clauses apply
- Non-owner-occupancy clause applies

Interested in this property? Contact your own NVM purchasing agent today.
Your NVM purchasing agent represents your interests and can save you time, money and concerns. Addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda.

Haven’t sold your current home yet? Contact our office for a non-binding personal sales consultation to discuss the possibilities.

This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, or for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative.